Vente maison 211 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Massérac (44290)

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968 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Jean-Marie JULAUD - iad

16 avis

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Description

iad France - Jean-Marie Julaud vous propose: EXCLUSIVEMENT - MAISON BOURGEOISE - CENTRE BOURG DE MASSÉRAC - 5 CHAMBRES - BUREAU - DEPENDANCES - GARAGE - JARDIN
- Découvrez cette maison bourgeoise de 1906 avec de grand volumes. Elle se compose d'une entrée, un WC, une salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec une baignoire, une cabine de douche, un WC et un dressing. Au premier étage : quatre chambres, une salle de bain (sabot), un bureau et un WC avec un évier. Au deuxième étage un grenier aménageable d'environ 60 m².
- Type de chauffage central avec une chaudière au fioul à remplacer.
SES ATOUTS : possibilité d'agrandir la surface habitable, environnement verdoyant, grand jardin, terrasse bien exposée, deux dépendances d'une surface de 120 m²,
UNE VISITE S'IMPOSE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Julaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1895365 - Réf Superimmo : ANVXZYBU0

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 968 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 491 m²	Année de construction : 1906
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 950 € / an

Maximum : 12 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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