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Vente maison 383 250 €
218 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Marmoutier (67440)
218 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Marmoutier (67440)
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- 1 758 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIERRE JOST, conseiller immobilier OptimHome, vous présente en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée en 2019, idéalement située au cœur de Marmoutier.
Ce bien unique se compose de deux appartements indépendants, offrant une excellente opportunité pour un investissement ou une vie familiale partagée.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement 3 pièces de 93 m² comprenant un salon lumineux, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi qu'un cellier pratique.
À l'étage, un grand appartement traversant de 5 pièces et 124 m² vous séduira par ses quatre chambres, un salon accueillant, une cuisine équipée, une salle de bains, un cellier, un balcon et un WC séparé.
La luminosité et l'agencement optimisé apportent un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison dispose également d'un garage une place de stationnement et d'une cave.
Un chauffage individuel électrique pour chaque appartement, la fibre optique est installée, garantissant un accès internet performant.
De spacieuse comble à fort potentiel complète cette maison.
Parfaitement située à proximité des transports en commun, des écoles et des institutions, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Saverne et Marlenheim, et à 40 minutes de Strasbourg.
Une visite sur place s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
N'hésitez pas à me contacter au 06 81 64 84 29 pour organiser votre rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 586048 )
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 09/07/2025 -
Réf. agence : 830033607927 - Réf Superimmo : ANVXYUCIO
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| Prix de vente : 383 250 € | Prix au m² : 1 758 € / m² |
| Taxe foncière : 750 € |
18 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 218 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 195 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Balcon |
| Année de construction : 1880 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 672 € / an
Maximum :
3 616 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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Siren : 422 635 7 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741
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