Vente maison 449 500 €

218 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Bugue (24260)

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2 062 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Michel DUPONT - SAFTI

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Description

Alliant authenticité et raffinement, cette superbe propriété de 218 m² habitables incarne à merveille l’art de vivre périgourdin. Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et lumière naturelle composent une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. L’ensemble marie harmonieusement tradition et modernité, offrant des volumes modulables idéaux pour la vie de famille comme pour recevoir.
La maison dispose de quatre chambres aux dimensions XXL, véritables suites où espace et confort s’unissent pour un quotidien empreint de sérénité. Deux garages totalisant 140 m² complètent l’ensemble, dont l’un offre un potentiel d’aménagement en gîte, idéal pour accueillir famille, amis ou projet touristique.
Nichée au cœur d’un parc paysager soigneusement entretenu, la demeure s’ouvre sur une piscine 8 x 4 m protégée par un dôme rétractable, invitant à la détente en toute saison. Le calme absolu, la proximité des commodités du Bugue sur Vézère et la beauté du cadre environnant confèrent à ce lieu un caractère rare et privilégié.
Une adresse d’exception, où charme, confort et élégance se conjuguent pour offrir un art de vivre unique en Périgord Noir.
Visite 3D disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179 - SAFTI – DUPONT Michel, Conseiller indépendant

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1560535 - Réf Superimmo : ANVXZVF15

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Caractérisques

Prix de vente : 449 500 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

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218 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 238 m²	5 Parkings
Année de construction : 2010	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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