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Description

Proche de l'accès citadelle, cette belle maison du début de siècle allie charme de l'ancien et beaux volumes. Vous serez en effet séduit par son cachet authentique et ses espaces généreux.
Dans un ancien porche, la grande entrée avec vestiaire (possibilité de garer vélo/moto) vous mène vers un bureau ainsi qu'une buanderie. La pièce de vie, lumineuse avec parquet chevron, boiseries et poële à bois, s'ouvre sur une spacieuse cuisine familiale avec coin repas.
Au premier étage, un large palier parqueté dessert quatre belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le 2ème étage vous réserve une belle surprise : une spectaculaire pièce aux briques apparentes (salle de jeux, home cinéma, espace détente ou future chambre), donnant accès à une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Un véritable coup de cœur !
Une cave voûtée et un charmant jardin complètent ce bien parfait pour une famille aimant l'espace en ville !
À découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 16307 - Réf Superimmo : ANVXZF31E
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 743 € / m²
Taxe foncière : 1 170 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,22% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 581 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 8 pièces - 6 chambres1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gazCuisine équipée
2 salles de bain3 wc
ParquetFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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Historique des prix
21 novembre 2025

Baisse de 1,8%

598 000 €
20 septembre 2025

Baisse de 3,3%

609 000 €
9 septembre 2025
630 000 €
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