Vente maison 1 192 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Crau (83260)

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5 468 €/m²
1 Garage

JCG Immobilier

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Description

Villa d’architecte avec dépendance sur 2800 m2
JCG Immo est heureux de vous présenter cette superbe villa d’architecte de style néo-provençale, bâtie en 1997 avec des matériaux de qualité. Elle totalise 218 m2 habitables avec un T2 indépendant de 45 m2, sur un terrain plat et paysagé de 2800 m2, dans un environnement calme et résidentiel de La Crau.
L’intérieur
Une pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec baies à galandage ouvre sur une terrasse de 56 m2. La cuisine ouverte et son office s’intègrent parfaitement à l’ensemble. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de bain attenante, un grand bureau de 28 m2 (pouvant devenir une 2ème suite), une buanderie et des WC indépendants.
À l’étage, deux chambres de 14 m2 disposent chacune de leur solarium, salle d’eau et WC.
L’extérieur
Terrain plat, paysagé, agrémenté d’essences méditerranéennes. Une piscine aux formes libres, une cuisine d'été, un boulodrome, un carport, un abri en bois, plusieurs stationnements et un forage pour l’arrosage. Un T2 indépendant de 45m2 vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir ou projet familial.
Possibilité de garer plusieurs vehicules dans la propritété.
Prestations
Climatisation, volets roulants électriques, portail motorisé, éclairage automatique, adoucisseur, aspirateur centralisé, système audio intégré dans chaque pièce.
Eau de ville + forage - Tout à l'égout. Secteur résidentiel recherché de La Crau.
Leslie GUIBERT JCG Immo - RSAC Toulon no512302431- Assurance RCP : MMA IARD 775652125MM

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 5423LG - Réf Superimmo : ANVXZMD1A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 192 000 €	Prix au m² : 5 468 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	218 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Cave	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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Siren : 477508725 - N° de carte professionnelle : 83062017000022281