Vente maison 475 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Goyrans (31120)

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2 179 €/m²
3 garages - 3 parkings

ERA Saint Cyprien

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Description

À Goyrans, cette maison profite d'un emplacement particulièrement privilégié, au coeur d'un environnement naturel très recherché. Le terrain de 2 400 m² offre une vue dégagée exceptionnelle, sans vis-à-vis, ce qui renforce la sensation de tranquillité que l'on retrouve dans tout le village. La maison développe 302 m² au sol, dont 218 m² habitables, laissant de nombreuses possibilités pour réorganiser les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, une piscine de 5 × 12 m permet de profiter pleinement du calme et de la douceur du secteur.
Qualité de vie assurée, elle est située sur les coteaux au sud de Toulouse, elle combine le charme d'un village préservé avec la proximité immédiate des commerces et services de Lacroix-Falgarde et d'Aureville. Les écoles, les transports et les accès rapides vers Muret ou Toulouse en font un lieu très pratique pour les familles comme pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans s'éloigner de la ville. une belle parcelle, un panorama remarquable et un potentiel important pour créer un lieu de vie unique. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme et privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 4407__1062738 - Réf Superimmo : ANVX10066C

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	3 garages - 3 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Siren : 799068267 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 027 832