Vente maison 425 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Gestas (64190)

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1 950 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 22 m²

Sophie Folley Immobilier

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Description

Belle maison de village avec gîte indépendant et 6500m² de parc
Une belle maison de village, construite en 1832 en pierre, sur un parc arboré de 6500m².
Sur deux niveaux, elle offre un total de 218m² de surface habitable avec une maison principale de 147m² environ et un gîte indépendant de 71m².
En bon état général, la maison principale offre un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC.
Le gîte est tout neuf et offre une grande pièce à vivre et salle d'eau au rez-de-chaussée, et deux chambres et un WC à l'étage.
Chaque habitation a sa propre terrasse pour profiter des beaux jours.
Techniquement, les deux habitations sont chauffées par radiateurs électriques et bénéficient du double vitrage.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 2016 - Réf Superimmo : ANVXZFA1E

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²

18 301 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 6 500 m²	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 22 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 256 € / an

Maximum : 4 406 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020