Vente maison 538 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Dinan (22100)

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2 468 €/m²
1 Garage

ERA Les Remparts

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Description

Au calme dans une impasse, à quelques minutes à pied des écoles, proche du centre ville de Dinan, et des sentiers longeant la Rance, maison bien entretenue offrant 5 chambres spacieuses. Au rez-de jardin vous trouverez une belle pièce de vie orientée sud de plus de 55m² avec cheminée (insert central), une cuisine ouverte équipée, 2 chambres entre 11 et 17m², une salle d'eau, wc. L'étage supérieur conçu lui aussi en étoile offre un deuxième salon d'une quarantaine de m² avec vue sur les bocages de Dinan, 3 chambres, 1 salle de bains/wc, 1 buanderie. En + : Le grenier déjà isolé offre plus de 80m² de surface supplémentaire pour du stockage ou de l'aménagement supplémentaire. Cette maison de 1989 tournée vers la nature et implantée de manière à profiter du meilleur ensoleillement bénéficie d'un agréable terrain arboré et fleuri de plus de 2000m². En + : 1 garage et son grenier.
Cette annonce vous est présentée par l'agence Era les Remparts : 02.99.40.43.13
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1839CJ__862031 - Réf Superimmo : ANVXWQWUO

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Caractérisques

Prix de vente : 538 000 €	Prix au m² : 2 468 € / m²

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 067 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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