Vente maison 391 875 €

218 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Courcival (72110)

ORPI LA FERTE BERNARD vous propose :
A Courcival 72
Une charmante maison de 220m² en pleine campagne isolée au calme et sans vis-à-vis sur la commune de Courcival.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, d'un bureau, d'un salon/salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et une buanderie. Un couloir desservira également une salle d'eau et des toilettes séparés.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un grand pallier, une salle de bains et un débarras.
La maison dispose d'un potentiel de volume supplémentaire avec 3 dépendances de 260m², 244m² et 21m².
A l'extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré d'environ 15000 m², avec ses différents arbres fruitiers, ainsi qu'un puit. Sur l'arrière de la maison, vous disposerez également d'une prairie et peupleraie, et une mare.
Vous trouverez les essentiels des services de proximité dans le premier village situé à 9 min en voiture et accès a la ville du Mans 35min.
Contactez nous pour une visite.
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 205977

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Prix de vente : 391 875 €	Prix au m² : 1 798 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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