Vente maison 530 000 €

218,43 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Codognan (30920)

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2 426 €/m²

Sofiane GOUASMI - Expertimo

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Description

Sofiane Gouasmi vous propose au coeur de la commune de Codognan cette belle demeure bénéficiant du charme du 18ème. Cette maison de Maître se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une orangerie avec sa très belle verrière, d'une cuisine séparée, d'un WC et d'une pièce technique qui pourrait se transformer en garage. A l'étage, 4 grandes chambres, une belle salle de bains, un WC, une loggia avec vue dominante, et pour finir le grenier pourrait offrir un volume supplémentaire non négligeable.
Des travaux sont à prévior sur quelques pièces
Côté extérieur, une terrasse devant la cuisine et un grand jardin avec piscine finiront par vous séduire
Prix : 530 000 € FAI
Contact Sofiane Gouasmi au 07.83.88.62.60
Agent commercial Expertimo RSAC de Montpellier 877 898 460
Cette annonce vous est proposée par GOUASMI Sofiane - EI - NoRSAC: 877 898 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/07/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 92575 - Réf Superimmo : ANVXZ4VMP

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218,43 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 718 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1790	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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