Vente maison 435 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-Barbarens (32450)

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1 995 €/m²

Isabelle TALBOT - megAgence

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Description

A 15mn d'Auch et de la 2X2 voie, située à Castelnau-Barbarens (32450), cette maison de campagne est nichée dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature,
Avec ses 5340 m² de terrain arboré, cette propriété bénéficie d'une belle intimité et offre une vue imprenable sur les environs dont les Pyrénées, il y a la possibilité d' acquérir une surface supplémentaire
À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine 9X5, d' un cabanon
À l'intérieur, cette maison de 219 m² ,en rez de jardin, un salon avec cheminée ouverte , une cuisine séparée , une salle à manger et une véranda
3 chambres dont une avec une terrasse et pergola .
une grande salle de bain et3 WC; atouts essentiels pour le confort quotidien.
De plus au rdc, un studio indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure, ainsi qu'une cave et un garage
Le chauffage est au gaz,
Construite en 1984, cette propriété ne nécessite pas de travaux, ce qui en fait un lieu accueillant et chaleureux où il fait bon vivre en toute sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle TALBOT, Tél. : 0671162946, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 342262235

Publiée le 07/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 194952 - Réf Superimmo : ANVXZUAM5

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 340 m²	Année de construction : 1984
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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