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Vente maison 425 000 €
218 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Carpentras (84200)
218 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Carpentras (84200)
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- 1 950 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Carpentras, maison rénovée avec 2 logements indépendants – Piscine – Garage
Située dans un quartier calme, en fond d'impasse, cette maison allie confort familial, espaces généreux et potentiel locatif. Elle se compose de deux logements indépendants et offre un cadre de vie agréable avec piscine et garage.
Deux logements indépendants
• Rez-de-chaussée – 89 m² : T2/3 indépendant, parfait pour accueillir des proches ou pour location
• Premier étage – 150 m² : T4/5 avec double séjour lumineux, 3 chambres, cuisine équipée et espaces modulables pour la vie familiale
• Garage de 35 m² attenant au logement du rez-de-chaussé
Confort et prestations
• Piscine familiale avec plage dallée et jardin arboré de plus de 700 m²
• Poêle à granulés, cheminée avec insert et climatisation réversible
• Forage, arrosage automatique et portail électrique
• Maison entièrement rénovée et immédiatement habitable
Rentabilité et performance énergétique
• Classement énergétique C, rare pour ce type de bien
• Possibilité de générer un revenu locatif grâce au logement indépendant au rez-de-chaussée
• Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente d'électricité
Pourquoi cette maison est une opportunité unique ?
Deux logements indépendants : T4/5 à l'étage + T2/3 au rez-de-chaussée
Quartier calme et résidentiel, en fond d'impasse
Extérieurs fonctionnels avec piscine et garage
Performance énergétique rare et revenus complémentaires possibles
Cette maison est idéale pour les familles souhaitant séparer espaces de vie et activité locative, ou pour les investisseurs recherchant un bien modulable et rentable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.918779
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340932040670 - Réf Superimmo : ANVXZCIX7
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 1 950 € / m² |
| Taxe foncière : 3 029 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 218 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 780 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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