Vente maison 299 000 €

218 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Aÿ-Champagne (51160)

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1 372 €/m²

D'Erlon Immobilier - Habitat Centre

520 avis

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Description

Située dans la charmante commune d'Ay-Champagne, cette magnifique ancienne maison de champagne, datant de 1750 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 218 m², elle se compose de 8 chambres, idéales pour une grande famille ou réaliser un projet de chambres d'hôtes. Cette maison pleine de charme allie l'authenticité de l'époque avec un aménagement moderne. Il y a une cour intérieure et une terrasse ensoleillée du matin au soir, avec une dépendance accessible par un deuxième accès sur rue indépendant (possibilité d'y faire un appartement avec deux chambres, cuisine, salle de douche à louer ou à habiter). En tout, la maison possède 8 chambres hors dépendance. Deux très belles caves voutées complètes cette maison. La maison est agréée pour l'aide sociale à l'enfant, et pour le service Grand âge et handicap Proximité des commerces et transports.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 33346 - Réf Superimmo : ANVXZHCMD

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 372 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 294 m²	Plain-pied
2 caves	Année de construction : 1750
Séjour de 27 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 270 € / an

Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 6%

299 000 €

18 septembre 2025

318 000 €

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