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18
Vente maison 500 700 €
218,76 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
218,76 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
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- 2 289 €/m²
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Aubigny les Clouzeaux, loin du bruit, dans un écrin de verdure, cette propriété de charme est composée d'une maison avec étage, d'une surface de plus de 218m² et d'une grange de plus de 300m².
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une grande et jolie cuisine aménagée et équipée, une porte coulissante style verrière, permet l'accès au vaste salon cosy avec sa belle cheminée ouverte pourvue d'une distribution d'air chaud par soufflerie. Une confortable salle à manger donne sur la terrasse et le parc paysager et arboré. Une suite avec salle d'eau attend les amis ou la famille. Un espace bureau avec possibilité de nombreux rangements ou bibliothèque. Une salle de bains avec douche. Des toilettes indépendantes.
A l'étage :
Une très belle et grande chambre avec dressing, un charme fou apporté par un plancher massif et des poutres. Deux autres chambres de belles surfaces possédant autant de charme.
Des toilettes indépendantes.
A l'extérieur :
Une jolie terrasse en bois, protégée par une pergola, permet de profiter de la vue sur le parc arboré (fruitiers et autres essences)
Un puits, dont la pompe sera à installer, permettra d'arroser le jardin paysager.
Un boulodrome.
Une très grande grange pourra être rénovée, sa charpente est en bon état et la toiture remaniée est étanche.
Les grands plus :
+ Des panneaux photovoltaïques permettant de récupérer 2000€ /An
+ Un chauffe eau solaire
+ Une fosse septique (micro station) refaite tout récemment
+ Une borne de recharge électrique Mobilize Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 103257DHI1056 - Réf Superimmo : ANVXYXSNZ
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| Prix de vente : 500 700 € | Prix au m² : 2 289 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,18% TTC - 10 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 218,76 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 323 m² | 4 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 750 € / an
Maximum :
5 150 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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