Vente maison 414 750 €

217,2 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Wittisheim (67820)

Dans un quartier paisible où il fait bon vivre, venez découvrir cette vaste demeure qui allie le charme de l'ancien et la générosité des espaces. Sur un terrain arboré de 809 m², elle déploie environ 217 m² habitables, pensés pour accueillir confortablement une famille et offrir de belles possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la convivialité des pièces. Le rez-de-chaussée propose deux chambres en enfilade avec rangements, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, une cuisine indépendante aménagée avec son coin repas, ainsi qu'un chaleureux séjour ouvert sur une véranda baignée de lumière. Depuis celle-ci, un escalier mène vers une chambre parentale indépendante, agrémentée de sa propre salle d'eau.
Une seconde entrée permet d'accéder à l'étage, idéal pour envisager une occupation familiale ou un projet locatif. Ce niveau offre un séjour, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec WC, une cuisine avec espace repas puis, sous les combles, un dégagement avec espace bureau, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. Un véritable potentiel pour créer un appartement en duplex indépendant.
Le sous-sol abrite une buanderie, une cave et la chaufferie (chauffage fioul). À l'extérieur, un magnifique jardin soigneusement entretenu invite à la détente et à la convivialité. Une dépendance vient parfaire cet ensemble.
Un bien rare, modulable selon vos envies, où l'espace et la sérénité se conjuguent harmonieusement.
Au prix de 414 750 euros HAI ( honoraires charge vendeur ).
N'attendez plus et contactez dès aujourd'hui Cidji LOUIS ou l'agence.
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : – Site web : – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Cidji LOUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927 923 573

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Prix de vente : 414 750 €

Prix au m² : 1 910 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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B&H IMMOBILIER

Siren : 439559758 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000018084

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