Vente maison 695 000 €

217 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Uzès, au sein d’un ensemble résidentiel privé et sécurisé avec piscine, laissez-vous séduire par cette villa du XIXe siècle, véritable bijou d’architecture et d’histoire. Les boiseries d’époque, les plafonds à la française et les cheminées imposantes confèrent à cette demeure un charme unique et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de biens d’exception.
Dans un esprit baroque, chaque détail révèle une élégance intemporelle qui séduit dès le premier regard.
Des prestations rares et un potentiel remarquable :
•Surface habitable : 217 m2, avec 80 m2 supplémentaires d’espaces libres à aménager selon vos envies •Pièces de vie : généreuses, lumineuses et accueillantes •Chambres : 3 suites, chacune avec salle d’eau privative •Cuisine : entièrement équipée, fonctionnelle et pensée pour le confort du quotidien •Extérieur : vaste terrasse et jardin arboré privatif de 350 m2, parfait pour profiter du climat ensoleillé du Gard •Garage privatif inclus
Alliant confort moderne et charme historique, cette villa représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie prestigieux et sécurisé, idéal pour profiter pleinement d’Uzès et de son art de vivre. Un bien qui ne manquera pas de vous séduire lors d’une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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