Vente maison 840 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ugine (73400)

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3 871 €/m²
Exclusivité
Meublée
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique (poêle)

Pierre-Yves HANNEQUIN - Capifrance

2 avis

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Description

Chalet Montagnard entièrement rénové, niché en pleine nature dans un hameau au-dessus d'Ugine
(Savoie) sur un versant du Mont Bisanne (Les Saisies), Beaufortain en direction de Crest Voland.
Dans un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis, situé à seulement 20 min de Crest-Voland et de l'Espace Diamant des Saisies, 5 min de Ugine, 15 min de Albertville et 25 min du lac d'Annecy.
Édifié sur un terrain de 2,4 hectares, ce véritable havre de paix offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants du massif des Bauges et des Aravis.
Entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité.
Chauffage électrique et poêle à bois de marque France Turbo.
Surface habitable de 217m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur le balcon.
Un double séjour spacieux et chaleureux traversant, donnant sur deux vastes terrasses.
Une cuisine équipée avec un large espace dînatoire.
Une buanderie et des WC indépendant.
Au 1er étage : (Accessible par un escalier métallique)
4 chambres confortables dont deux suites parentales avec une salle d'eau dans l'une et une baignoire dans l'autre. Chacune avec une grande baie vitrée équipée de volet roulant électrique donnant sur les montagnes. Les deux autres avec portes vitrées donnant sur une terrasse coté jardin.
1 salle d'eau avec WC au niveau du pallier.
Au 2ème étage : (Accessible par un escalier métallique)
Complètement aménagée et isolée sous le toit, une vase chambre-studio avec salle de douche et WC indépendant. Aménagement possible de ce studio par un accès extérieur.
A l'extérieur :
Deux vastes terrasses accessibles par le séjour, une équipée d'une pergola bioclimatique et d'un spa et une autre couverte en partie par un auvent équipée d'un espace dînatoire et barbecue.
Un grand balcon entourant le chalet pour profiter de l'environnement naturel face aux montagnes.
Deux grandes caves et un abri pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien.
En contre-bas du chalet, un ancien chalet en ruine complète ce bien rare, avec la possibilité de déposer un permis de construire pour une seconde habitation ou projet complémentaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf.915191

Publiée le 17/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 340930730483 - Réf Superimmo : ANVXZ348G

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 871 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	217 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 24 330 m²
4 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au bois, électrique (poêle)	Cuisine équipée
2 salles d'eau	3 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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