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Vente maison 699 000 €
217 m²
8 pièces 8 p
Tours (37100)

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  • 3 221 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Michael LEBLANC - iad

Michael LEBLANC - iad

88 avis
06 59 05 36 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Michael Leblanc vous propose: **** SOUS PROPOSITION ACCEPTEE *** MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE – QUARTIER SAINT-RADEGONDE, Tours Nord ***
Dans un environnement calme à proximité de commodités à pied, cette maison familiale de 2003 offre un équilibre harmonieux entre volumes généreux, confort moderne et qualité de vie.
Dès l’entrée, on découvre un vaste salon-séjour traversant ouvert sur le jardin et la terrasse d’environ 45 m², ainsi qu' une cuisine aménagée et équipée.
Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, un cellier et un double garage avec atelier complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, un bureau pouvant faire office d'une cinquième chambre, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie, un toilette indépendant et une pièce de rangement. Chaque membre de la famille y trouve son espace de confort et d’intimité.
Le bien bénéficie d’un chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques avec contrat revente.
L’installation électrique en triphasé permet la recharge rapide d’un véhicule électrique, un atout rare et recherché.
Le terrain de plus de 1 800 m² sans vis-à vis et en partie classé en zone naturelle, offre une atmosphère paisible et intime.
Si vous recherchez une maison alliant espace, confort et sérénité à quelques minutes du centre de Tours, je serai heureux d’échanger avec vous et de vous la faire découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1897674 - Réf Superimmo : ANVXZYX2J
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 3 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 8 pièces - ter. 1 836 m²Année de construction : 2003
Chauffage électriqueAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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