Vente maison 460 331 €

217 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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2 121 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda

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Description

Adresse d'exception en plein coeur du Périgord, cette maison de maître en pierre de région incarne le charme et l'architecture noble des demeures historiques. La tour, véritable signature du lieu, abrite une entrée remarquable, à la fois élégante et unique, qui donne immédiatement le ton : ici, tout n'est que caractère et distinction. Caractéristiques principales : - Une surface construite de plus de 350m2 - 5 chambres dont une suite parentale - Tour en pierre majestueuse, avec entrée raffinée et cave authentique - Sous-sol spacieux ( 140m² environ), idéal pour salle de sport, espace bien-être ou atelier d'artiste - Entrée indépendante pour accéder par escalier interne à chaque étage - Parc arboré sur 3358m² , soigneusement entretenu, offrant une atmosphère intime et préservée - Fruiteraie composée de diverses variétés, idéale pour les amoureux du jardin - Terrain piscinable, parfait pour aménager un espace détente de standing - Environnement calme, élégant et proche des commodités Un bien rare au charme incomparable Cette demeure séduit par son caractère architectural, son potentiel et la sérénité de son cadre. Un lieu idéal pour une résidence familiale de prestige, une maison de vacances haut standing ou un projet d'hôtellerie de charme. Pourquoi cette maison est un coup de coeur ? C'est une demeure qui raconte une histoire et offre un potentiel rare sur le marché: Un lieu idéal pour une résidence familiale de prestige, une maison de vacances haut standing ou un projet d'hôtellerie de charme. Au plaisir de nos futurs échanges Frédérique

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 162 - Réf Superimmo : ANVXZZY9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 460 331 €	Prix au m² : 2 121 € / m²
Taxe foncière : 4 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 538 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 390 € / an

Maximum : 5 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SARLAT-LA-CANÉDA

Siren : 980987275 - N° de carte professionnelle : CPI24022023000000009