Vente maison 1 350 000 €

217,92 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

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6 195 €/m²
Meublée
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

GRIVERT

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Description

L'agence Grivert a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente. Un mas au Saintes Maries de la mer au coeur de la Camargue, idéalement située à seulement 2 minutes des plages et du village. Vous pourrez profiter des paysages de la région alliant marais ainsi que la vue sur le village et son clocher.
Ce bien d'exception est édifiée sur un terrain de 2150m², le mas de 217m² sur deux niveaux offre un spacieux séjour de 68m² avec une cuisine ouverte pensée avec goût, agrémentée d'une magnifique cheminée pour profiter des moments de détente et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur, dont un joli patio typique de la région.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre parentale avec terrasse privative, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un vaste espace buanderie et vous serez séduit par une véranda très bien emménagée donnant sur le jardin.
À l'étage, deux chambres, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique, et une salle de bain viennent compléter cet ensemble. Parfaitement orientée, cette villa bénéficie d'une luminosité optimale.
Le jardin arboré est un véritable atout pour profiter des beaux jours, parfaitement intégré dans le Parc Naturel de Camargue. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin afin de stocker votre matériel extérieur.
La maison ne nécessite aucun rafraîchissement et n'attend que vous pour profiter de ce cadre camarguais idyllique. N'hésitez pas à me contacter au 06 14 31 91 75 pour plus de renseignements et organiser prochainement une visite.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1579.00 € et 2137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI30022020000045121

Publiée le 18/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM532-GRIVERT30 - Réf Superimmo : ANVXZH9KC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 6 195 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217,92 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 150 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 68 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 579 € / an

Maximum : 2 137 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 890650005 - N° de carte professionnelle : CPI30022020000045121