Vente maison 135 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ybars (09210)

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622 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Occitanie Proprietes - Jérémy NOISIER

07 81 33 50 90

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Description

Je vous invite à venir découvrir cette bâtisse des années 1900, située au coeur du village de Saint-Ybars.
Cette maison de village mitoyenne vous séduira par son cachet certain, ses volumes, son potentiel avec la possibilité de la diviser facilement grâce à ses deux entrées indépendantes et escaliers, ceux-ci permettant l'accès aux étages.
Idéal colocation ou chambres d'hôtes.
Cette bâtisse se compose au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour de 28 m2, un bureau de 7 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m2, un WC indépendant, une seconde entrée où se situe la chaufferie.
L'accès au premier étage se fait par une jolie cage d'escalier, passant par un demi palier où nous retrouvons 2 chambres de 12 et 19 m2, plus haut se situe un WC indépendant, la salle de bain, une grande chambre de 26 m2 style 18 éme pouvant devenir une suite parentale, celle-ci bénéficiant d'un point d'eau.
Le second étage, quant à lui, est composé d'un espace accueillant une véranda de 16 m2 et une pièce de 20 m2 avec un point d'eau, ceux-ci pouvant devenir un appartement type studio ou petit 2 pièces. Il dispose également d'une troisième chambre sous toit et de l'accès aux combles pouvant aussi être aménagés.
3 caves d'environ 50 m2 au total viennent compléter le tout.
Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez-moi directement au 07.81.33.50.90. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/03/2024 - maj le 06/05/2024 - Réf. agence : 21_JN2310 - Réf Superimmo : ANVXV6CM8

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

217 m² - 7 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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OCCITANIE PROPRIETES - JÉRÉMY NOISIER