Vente maison 229 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pierre-la-Noaille (42190)

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1 055 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Cédric ALBERT-REYNARD - Capifrance

3 avis

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Description

Située à Saint-Pierre-la-Noaille, à seulement 10 minutes de Charlieu et 20 minutes de Roanne, cette grande maison
familiale de 217 m² habitables offre un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain arboré de 3 610 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les prairies et d'un accès privé à la
Véloire, idéal pour les balades à pied ou à vélo.
Les atouts de la maison :
6 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC
Salon, salle à manger et cuisine spacieuse de 27 m²
Sous-sol complet avec caves, chaufferie, cellier et atelier
Grange de 52 m² avec cheminée et pressoir, grenier aménageable de 92 m²
Extérieurs soignés : terrasse couverte avec barbecue, terrain de pétanque, potager, arbres matures et deux puits
Portail automatique et stationnement pour plusieurs véhicules
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser tout le potentiel de cette propriété.
Cette maison convient parfaitement pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte.
n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou tout simplement pour venir la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.930040

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 340934889485 - Réf Superimmo : ANVXZUSEC

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 055 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	217 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 610 m²
4 niveaux	Vue dégagée
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier - Sous-sol	Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2021.

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