Vente maison 583 000 €

217 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Pathus (77178)

iad France - Isabelle Blanchard vous propose: Spacieuse maison familiale sur sous-sol total avec pavillon en annexe indépendant – Terrain de 1228 m² – Un véritable havre de paix !
Amoureux des grands espaces, des moments en famille ou entre amis, cette propriété est faite pour vous !
Sur un terrain arboré , découvrez une maison principale spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort au quotidien, vivable de plain-pied.
La maison principale vous offre :
Au RDC : Une entrée spacieuse.
Un séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée pour vos soirées d’hiver
Une salle à manger conviviale de 17 m² pour accueillir vos proches
Une cuisine fermée et entièrement équipée.
1 chambre et une suite parentale de 19 m²
un WC séparé avec lave main.
À l’étage : Sur dalle béton : 4 chambres,une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle d’eau et 1 WC séparé.
Confort et économies garanti avec une pompe à chaleur air/eau (installée en 2022)
Toiture refaite en 2010
Un sous-sol total chauffé offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, soirée dansante, rangement…
En plus : un pavillon attenant et indépendant de 50 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une location !
Ce petit cocon comprend :
Un séjour avec coin cuisine équipée
Une chambre à l’étage, salle d’eau, WC séparé, le tout sur dalle béton
2 balcons et une entrée totalement indépendante pour plus d’intimité
Cerise sur le gâteau : la propriété peut aussi être divisée en 3 lots indépendants, parfaite pour un projet familial, professionnel ou un investissement locatif !
Une maison chaleureuse, pleine d'atouts, à découvrir sans tarder.dans un cadre verdoyant, proche des commodités et des écoles , avec de l’espace pour tous vos projets !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 925315806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 583 000 €

Prix au m² : 2 687 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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ISABELLE BLANCHARD - IAD

Siren : 925315806 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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