Vente maison 211 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gaudens (31800)

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972 €/m²
Balcon
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

TSI Mont-Royal

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Description

Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spacieux au sol en marbre , offrant une élégance unique. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres , d'un bureau avec WC , ainsi que d'une chaufferie et d'un grand garage avec porte automatique. Atout rare, un ascenseur privé dessert les niveaux supérieurs, garantissant confort et accessibilité. À l'étage, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger avec une cheminée ouverte. La cuisine attenante s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur les montagnes. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires et une salle de bain. L'ensemble s'adapte sur un terrain clos et arboré de 752 m². Une très belle construction à venir visiter sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 060 € par an. Honoraires : 5,65 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 24/02/2025 - maj le 25/06/2025 - Réf. agence : 31190125847 - Réf Superimmo : ANVXXY75E

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 972 € / m²
Taxe foncière : 2 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 752 m²	Orientation : Sud
Vue sur montagne	1 garage - 1 parking couvert
Balcon	Année de construction : 1969
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Historique des prix

25 juin 2025

Baisse de 7,9%

211 000 €

5 mars 2025

Baisse de 5,8%

229 000 €

24 février 2025

243 000 €

Localisation

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TSI MONT-ROYAL

Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317