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Vente maison 450 000 €
217 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Etienne-d'Orthe (40300)
217 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Etienne-d'Orthe (40300)
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- 2 074 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 3 000 m², cette authentique maison landaise de 220 m² incarne le charme et la douceur de vivre du Sud-Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, un vaste double séjour, une cheminée avec insert et une cuisine séparée qui allie fonctionnalité et authenticité. Un espace de vie indépendant, doté de sa propre cuisine, offre la possibilité d'accueillir famille ou amis en toute intimité. Cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, deux WC, une mezzanine ouvrant sur un balcon dominant la verdure, ainsi que des combles et un local technique viennent compléter ce lieu de vie empreint de sérénité. Construite dans les années 90 avec des matériaux de qualité ? plancher hourdis béton, double vitrage PVC cette maison conjugue confort et robustesse. Elle est équipée d'une VMC, d'un chauffage au fioul, d'un chauffe-eau électrique et d'un adoucisseur d'eau. Un double garage indépendant de 61 m² avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte viennent parfaire cet ensemble harmonieux. A seulement 15 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et de Peyrehorade, vous profiterez d'un cadre paisible, d'une vue dégagée sur la nature environnante et de la proximité des plages landaises, accessibles en moins de 30 minutes. Un véritable havre de paix où charme, confort et authenticité se conjuguent à merveille. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 26/02/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : PRD1654 - Réf Superimmo : ANVXXYKKV
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 2 074 € / m² |
| Taxe foncière : 846 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 025 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 390 € / an
Maximum :
4 650 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2025.
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Siren : 838328250 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2018 000 026 794
05 58 73 61 09
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