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Vente maison 595 000 €
217 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Rots (14980)

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  • 2 742 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Stéphane DÉVÉ - iad

Stéphane DÉVÉ - iad

26 avis
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Description

iad France - Stéphane Dévé vous propose: Exclusivité : Caen Ouest (12mn par la N13 CHU-Bayeux), à proximité d'un village tous commerces/services/écoles, cette maison contemporaine (2012) est très lumineuse, spacieuse et parfaitement exposée (Est/Sud/Ouest). En parfait état intérieur/extérieur, l'entrée distribue une suite parentale au rdc, une buanderie/dressing avec un accès au sous-sol. La grande cuisine offre une coursive extérieure, une terrasse couverte qui ouvre sur un vaste séjour très lumineux. Une immense terrasse en bois est exposée Sud-Ouest et dispose d'un jacuzzi. A l'étage, un grand palier (salle de lecture/bureau) distribue une suite parentale équipée d'un vaste dressing, d'une grande salle de bains/douche et d'un solarium. Deux autres grandes chambres complètent les prestations. Le sous-sol (double porte électrique) complet vous permettra plusieurs stationnements intérieurs, des rangements et bien plus encore. A l'extérieur, vous serez séduits par un très beau jardin paysager (arbres, cyprès, verger, rocailles...), un bassin et ses poissons, la vue sur la campagne. Une grande cour bitumée saura accueillir vos amis. Avec ses faibles charges, l'aérothermie (DPE B) et son chauffage au sol, le poêle à bois et bien plus encore, cette propriété - en excellent état et sans travaux - ne vous laissera pas indifférent. Informations sur appel téléphonique et visites sur présentation d'une pièce d'identité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1891512 - Réf Superimmo : ANVXZWMDX
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 378 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 417 € / an
Maximum : 1 917 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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STÉPHANE DÉVÉ - IAD

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