Vente maison 918 750 €

217,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rives de l'Yon (85310)

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4 230 €/m²
Exclusivité

HECTARES ET PATRIMOINE

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Description

Nichée dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette propriété équestre de caractère vous séduira par son cadre naturel et sa situation idéale au Sud de la Roche sur Yon. Sur 16.5 hectares de terrain, ce bien de qualité se compose d'une maison d'habitation rénovée d'environ 175 m², d'une Grange de 600m2, d'un logement secondaire indépendant avec 2 chambres. Atelier, boxes, et sellerie, remise etc.. Vous profiterez également d'un bel étang, d'une carrière de sable pour chevaux, de prés clôturés, et d'une piscine 9.5X4.5 chauffée avec sa terrasse. Un Hangar de stockage. 6 Paddocks avec abris et abreuvoir niveau constant La maison principale offre de belles prestations : cuisine aménagée et équipée neuve, menuiseries en double vitrage, chauffage aerothermie, garage double. De nombreux chemins de promenade accessibles de la propriété Prix de vente : 918750 euros HAI (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/05/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 1999 - Réf Superimmo : ANVXYFULE

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Caractérisques

Prix de vente : 918 750 €	Prix au m² : 4 230 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 43 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 167 416 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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