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Description

Secteur Pau Nord, entre facs et hippodrome,
Maison individuelle bâtie à la fin des années 90, actuellement occupée en local professionnel, en bon état. Construction de style, offrant de belles surfaces à redistribuer au gré de votre projet!
Au rez-de-chaussée, vous pourrez facilement profiter d'un espace de vie lumineux bien exposé et d'un coin nuit avec suite parentale, chambre et bureau. A l'étage, un dégagement (possibilité mezzanine) desservira 4 nouvelles chambres dont une d'une surface au sol 31.5m², une salle de bains et WC.
Les + : une construction originale récente, un terrain plat de plus de 700m², climatisation réversible (PAC), installation électrique, hourdis béton, balcon, terrasse, etc.
Les possibilités : une maison familiale, une activité professionnelle (visibilité au top!), un investisseur...
Tout ça.... à Pau!!! Bref, contactez votre agence ORPI!
Référence agence : 1691

Publiée le 24/02/2024 - Réf. agence : Y3WS-0H2-6XD - Réf Superimmo : ANVXUYVIU
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Caractérisques
Prix de vente : 432 600 €Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5729/bareme.pdf

217 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 704 m²2 niveaux
Parking extérieurBalcon
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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