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Vente maison 890 000 €
217 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Neuilly-Plaisance (93360)

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  • 4 101 €/m²
  • 1 Parking
ESPACES ATYPIQUES Seine-Saint-Denis

ESPACES ATYPIQUES Seine-Saint-Denis

219 avis
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Description

Dans le secteur recherché de l'Église à Neuilly-Plaisance, cette ancienne orangerie de 1880, subtilement réhabilitée, déploie 160 m² d'espaces lumineux et harmonieux, au coeur d'un jardin arboré de 541 m² sans vis-à-vis. Témoin de son époque, la bâtisse d'origine a conservé tout son charme, tandis que ses extensions récentes, notamment un vaste séjour et une verrière, subliment l'ensemble avec élégance et modernité. Ces pièces de vie tournées vers le jardin offrent un volume remarquable, mise en valeur par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. De nombreuses ouvertures, idéalement orientées, permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces à toute heure de la journée. La cuisine ouverte, en lien direct avec le séjour, crée un espace convivial et agréable, idéal pour recevoir ou partager les instants du quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une pièce palière bibliothèque, de trois chambres généreuses, pensées pour le confort et la tranquillité, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En entresol, un espace de 65 m² laisse libre cours à l'imagination : bureau, salle de loisirs, home cinéma ou atelier. A l'extérieur, un patio intimiste prolonge les espaces de vie dans une atmosphère apaisante, tandis que le jardin, soigneusement entretenu et totalement préservé des regards, invite à la détente. Un bien singulier et inspirant, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié, au coeur de Neuilly-Plaisance. Un garage fermé complète les prestations de ce bien, tout comme un potentiel d'agrandissement de 45 m², à aménager selon les besoins. RER A : Neuilly-Plaisance à 800 mètres Centre-ville : 350 à mètres CLASSE ÉNERGÉTIQUE F / CLASSE CLIMAT E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 3 045 euros et 4 119 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola - 06 75 06 62 65 RSAC : 924 143 357 - MEAUX Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Publiée le 23/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 10695 - Réf Superimmo : ANVXYDCV8
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 4 101 € / m²
Taxe foncière : 3 632 €

Honoraires à la charge du vendeur.

217 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 541 m²1 Parking
Année de construction : 1880Séjour de 40 m²
2 salles de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, simple vitrage
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 045 € / an
Maximum : 4 119 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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