Vente maison 315 000 €

217,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

? Spacieuse maison à fort potentiel – À 5 min à pied de la place de la mairie de Narbonne.
Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Narbonne, cette maison familiale de 220 m² environ séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et son potentiel de rénovation exceptionnel.
Nichée sur un joli terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités.
? Les atouts de la propriété :
Grande véranda lumineuse, idéale pour profiter des beaux jours
Dépendance parfaite pour accueillir famille, amis ou un ado en quête d'indépendance
Jardin agréable et arboré, propice aux moments conviviaux
Vastes pièces à vivre baignées de lumière
3 grandes chambres confortables et lumineuses
Fort potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves
Cette maison est idéale pour une grande famille, ou pour un projet de chambres d'hôtes.Des travaux sont à prévoir, mais elle représente une opportunité rare pour les amoureux de l'authentique et les amateurs de projets personnalisés.
? Emplacement privilégié :
À deux pas :
des commerces,
des écoles,
et de toutes les commodités du centre-ville de Narbonne.
? Visite immersive disponible
Découvrez ce bien dès maintenant grâce à notre pré-visite virtuelle interactive 360° — disponible sur casque VR, ordinateur, tablette ou smartphone.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien unique :
Pauline CASANOVA – Conseillère en Immobilier? 07.62.34.10.78??
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3689.00 € et 4991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793156373
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
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CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 1 448 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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