Superimmo
20

Vente maison 500 000 €
217 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Murviel-lès-Béziers (34490)

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  • 2 304 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Julie Puche - iad

Julie Puche - iad

6 avis
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Description

iad France - Julie Puche vous propose: MAISON DE MAITRE - 217 m2 HABITABLES - 5 CHAMBRES - 1 SUITE PARENTALE - 2 SALLES D'EAU - DOUBLE SEJOUR - CUISINE EQUIPEE - GARAGE - JARDIN OMBRAGE 420 m2 - PISCINE CHAUFFEE 8X4 - VERRIERE - CABANE POUR ENFANTS
Située au cOEur du village, cette élégante maison de maître de 217 m² habitables saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et authenticité.
Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un spacieux double séjour lumineux, de six chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau. Un vaste garage de 70 m², une cave et un espace chaufferie complètent ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et ombragé d’environ 420 m², véritable havre de paix. Une piscine chauffée, une verrière de 40 m² et une cabane pour enfants viennent parfaire ce cadre privilégié.
Rare sur le secteur, cette maison de maître conjugue charme, volume et prestations haut de gamme. Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1857826 - Réf Superimmo : ANVXZLBQW
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 2 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 595 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1850
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 877 € / an
Maximum : 6 599 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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JULIE PUCHE - IAD

Siren : 498654979
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