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Vente maison 460 000 €
217 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montbrun-des-Corbières (11700)

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  • 2 120 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Guillaume ROQUE - iad

Guillaume ROQUE - iad

35 avis
06 62 10 83 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Roque vous propose: MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – Montbrun-des-Corbières
Dans un cadre calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et accès autoroutier, découvrez cette maison de 217 m² habitables, édifiée en 1996, sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
- Deux grands séjours lumineux
- Trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain
- Cuisine ouverte équipée
- Mezzanine, buanderie, nombreux rangements
- Appartement indépendant attenant ou intégré, idéal pour location, activité ou accueil familial
- Trois garages spacieux
- Deux pièces supplémentaires à usage atelier ou bureau
- Chauffage bois par cheminée
- Exposition nord / sud assurant une belle luminosité
- Terrain paysager, clos et sans vis-à-vis
- Diagnostics : DPE D / GES B
Visite virtuelle disponible
Atouts à retenir :
- Configuration idéale pour habitation principale + activité indépendante ou rendement locatif
- Volumes généreux et pièces modulables
- Environnement calme et préservé
- Fort potentiel de valorisation
Ouvert au partage d’affaires et aux collaborations professionnelles.
Dossier complet et visite sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1827974 - Réf Superimmo : ANVXZFOHB
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²1 Garage
Année de construction : 1996Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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Siren : 512124215
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