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Vente maison 540 000 €
217 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montauban (82000)
217 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montauban (82000)
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- 2 488 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La villa Blessou, référence architecturale Art Déco à Montauban, cherche ces nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire. Laissez-vous séduire !
Découvrez cette maison de ville d'exception des années 30, signée Germain OLIVIER. Figure emblématique de Montauban, il fut architecte de la ville de 1914 à 1920. Nous lui devons notamment la Maison du Peuple, la façade du théâtre Olympe de Gouges, le club nautique et le clocher de l'église Saint-Orens.
Idéalement située à proximité de la gare, elle séduit par son cachet exceptionnel : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées élégantes…
Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture et d'authenticité.
Édifiée sur trois niveaux et offrant de beaux volumes, elle comprend :
- Au sous-sol : une grande salle de jeux, une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement.
- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une cuisine, un bureau (ou une chambre), une salle d'eau.
- À l'étage : 5 chambres et 2 salles de bains.
L'extérieur n'est pas en reste : un grand jardin arboré, rare en centre-ville, ainsi qu'un double garage accessible via un portail électrique.
Un bien rare sur Montauban, alliant prestige, charme et confort. À découvrir sans tarder !
Les plus :
- Référence unique d'architecture art déco
- Bien historique de Montauban
- Proximité immédiate à pied des commodités, du centre-ville et de la gare
- Jardin
- Double garage
- Charme de l'ancien
- Grand sous-sol
- Chambre et salle de bains en rdc.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.897487
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 340936339750 - Réf Superimmo : ANVXYEHFY
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 2 488 € / m² |
| Taxe foncière : 4 367 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 217 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 818 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1932 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 042 € / an
Maximum :
6 822 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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