Vente maison 339 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Migné-Auxances (86440)

Ajouter aux FAVORIS

1 562 €/m²

Loris DEBIAIS - ImoCONSEIL

5 avis

07 50 99 71 98 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À Migné-Auxances, découvrez cet ensemble de 3 logements attenants, idéal pour un projet d’investissement locatif.
Logement 1 : Maison de 74 m2, récemment libérée (ancien loyer : 660 € CC). RDC : salon avec cuisine ouverte, WC, buanderie. À l’étage : grand palier, deux chambres, salle de bains avec double vasque, WC indépendant.
Logement 2 : Maison Type 3 de 68 m2 (Carrez 57,8 m2), sur 3 niveaux, avec une grande chambre au 1er étage et une deuxième au 2e étage. Loué depuis plusieurs années au même occupant.
Logement 3 : Maison Type 3 de 73 m2 (Carrez 68,9 m2), avec séjour + cuisine, deux chambres à l’étage, salle de bains et WC. Loué depuis 2023.
Rentabilité brute potentielle (3 logements loués) : environ 7,1 %
Cet ensemble mixte (2 logements déjà loués + 1 logement libre) offre une sécurité locative immédiate et un potentiel d’optimisation intéressant avec la relocation du logement vacant.
Emplacement pratique, proche des commerces et services de Migné-Auxances.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 30629A - Réf Superimmo : ANVXZJBSF

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 562 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 9 pièces - 6 chambres	Année de construction : 2009
3 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
LORIS DEBIAIS - IMOCONSEIL

Siren : 807521612

5 avis clients