Vente maison 850 000 €

217 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Angles (30133)

En exclusivité sur les Angles quartier prisé de Candau, limitrophe de Villeneuve les Avignon, en position dominante avec une vue dégagée sur les Alpilles et la vallée du Rhône, Maison d'architecte de 217 m² habitables sur 2000 m² de terrain avec piscine. Dès l'entrée le charme opère, un escalier en pierre conduit au 1er étage où l'espace de vie orienté plein sud, jouit d'un panorama exceptionnel. Un séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain privatifs, un bureau. Au rez de jardin, 3 immenses chambres chacune dotée d'une salle d'eau privative. Cellier cave et garage complètent ce bien.
Coté jardin, une piscine maçonnée de 9x4 promet de beaux moments de détente. Le terrain constructible pourrait recevoir une deuxième habitation, de quoi accueillir famille et/ou ami de passage. De nombreuses possibilités s'offrent à vous !
Chauffage climatisation réversible, menuiseries double vitrage + moustiquaires, sol en pierre de taille du Lubéron, hauteur sous plafond 3,10, toiture neuve.
Une propriété située à proximité d'Avignon gare TGV et à 10 minutes à pied du centre ville !
Référence agence : 4977

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 917 € / m²
Taxe foncière : 3 246 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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