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Vente maison 277 000 €
217 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Le Breil-sur-Mérize (72370)

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  • 1 276 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée : 15 m²
  • Chauffage individuel au fuel
Foncia Transaction Connerre

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16 avis
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Description

Vous rêvez d'une maison en pierres pleine de charme, avec tomettes, cheminées et une atmosphère chaleureuse ? Ne cherchez plus !
Cette superbe maison de 8 pièces, plus de 210m² habitables, est située au cœur du village du Breil-sur-Mérize, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des transports scolaires.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée donnant sur le terrain, une cuisine authentique avec four à pain, un salon avec cheminée, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'un bureau/chambre de 25m². Vous trouverez également deux chambres, un dressing et deux salles de bains pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier de 100m² complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
Le confort est assuré par un chauffage mixte pompe à chaleur et fuel. Les amateurs de vin seront séduits par la cave voûtée idéale pour conserver leurs trésors.
Côté dépendances, plus de 140m² vous attendent : porche, garage, écurie attenante, deux préaux (dont un avec puits) et un atelier, parfaits pour vos projets.
Le terrain paysagé de 1500m², entièrement clos par des murs, sans vis-à-vis, vous offre un écrin de verdure avec ses nombreuses fleurs selon les saisons.
Le Breil-sur-Mérize bénéficie d'une situation idéale, à seulement 23 km du Mans et de La Ferté-Bernard, avec une sortie d'autoroute à 7 km (Connerre).
Une maison agréable à vivre, pleine de caractère, prête à accueillir votre nouvelle famille. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite pour organiser une visite ! Votre Conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

Publiée le 18/08/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 00695591 - Réf Superimmo : ANVXZASUO
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 1 276 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 569 m²
Année de construction : 1888Chauffage individuel au fuel
Cuisine aménagée, équipée : 15 m²Séjour de 24 m²
3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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