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Vente maison 278 250 €
217 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Breil-sur-Mérize (72370)
217 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Breil-sur-Mérize (72370)
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- 1 282 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Marie christine Joubert, vous présente cette maison de caractère située dans le village , proche de tous les commerces , de l'école et des bus scolaires
Vous qui aimez les maisons en pierres, avec tomettes , les cheminées , vous serez ravis de venir découvrir cette maison pleine de charmes .
Plus de 210m² habitables, vous trouverez de plein pied : une entrée qui s'ouvre sur le terrain , une cuisine avec son four à pain, un salon avec cheminée , une salle à manger avec cheminée , un bureau ( ou chambre de 25m²).
Deux chambres , un dressing, deux salles de bains . Vous aurez de la place pour accueillir votre famille et vos amis. A l'étage : Palier , trois chambres, une salle de bains avec wc. Un grenier de 100m² est disponible.
Le chauffage est par pompe à chaleur + fuel .
Pour les amateurs de bons vins une jolie cave voutée est à leur disposition. 140m² de dépendances vous seront bien utiles comprenant : Un porche, un garage, une écurie attenante à la maison, deux préau dont un avec un puits, un atelier .
Le terrain de 1500m² est paysagé , beaucoup de fleurs différentes selon les saisons, clos par murs sans aucun vis à vis .
Agréable à vivre , elle attend sa nouvelle famille venez la visiter elle saura vous séduire .
Le Breil sur Merize est situé à 23kms du Mans et de la Ferté Bernard, la sortie d'autoroute est à 7kms à connerre.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Christine JOUBERT inscrite au RSAC de LE MANS n° 483 570 024
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 206049MCJ - Réf Superimmo : ANVXYLTFL
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| Prix de vente : 278 250 € | Prix au m² : 1 282 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 569 m² | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Année de construction : 1888 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 530 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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MARIE-CHRISTINE JOUBERT - 3G IMMO
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