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Vente maison 970 000 €
217 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
217 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 4 470 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le quartier Grand Air de la Baule, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers la plage, cette villa des années 1970 offre un cadre de vie agréable et recherché, au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant. Développant plus de 200 m² habitables sur un terrain arboré de 1168 m2, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel de rénovation permettant d'imaginer une résidence principale ou secondaire parfaitement adaptée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement du jardin arboré. Une cuisine séparée, un bureau, une chambre avec salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres dont une grande pouvant être partagée en deux espaces, un dressing, une salle d'eau, des WC et des rangements. Au rez de jardin, un studio indépendant avec cuisine, un double garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. La situation privilégiée de la villa permet de tout faire à pied : plage à 800 m, avenue Lajarrige et avenue du Général de Gaulle accessibles rapidement, transports et services à proximité. Une adresse recherchée, un jardin préservé avec un potentiel exceptionnel. Une villa à réinventer pour un projet agréable à La Baule. Prix incluant 3,19 % d'honoraires charges acquéreur (940 000 Euros honoraires exclus ) (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 224 - Réf Superimmo : ANVXZYU33
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| Prix de vente : 970 000 € | Prix au m² : 4 470 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 217 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 168 m² | Année de construction : 1970 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 050 € / an
Maximum :
5 490 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2023.
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