Vente maison 795 000 €

217,23 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Grenoble (38000)

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3 660 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Agence Delphine Teillaud

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Description

Quartier Mutualiste, perle rare ! Très belle maison de ville de 217m² (loi Carrez) sur une parcelle de 360m². Elle est actuellement configurée en deux parties indépendantes : l'habitation principale de 153m² composée d'une vaste pièce de vie de 60m² avec coin cheminée et cuisine équipée, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une deuxième salle d'eau et d'un bureau, le tout ouvrant sur un bel espace extérieur avec piscine et une terrasse solarium. Et deux appartements en duplex de 32m² chacun, actuellement à usage de location saisonnière, mais pouvant très facilement être reliés à la maison pour augmenter le nombre de chambres. Entièrement rénovée en 2010 avec goût et matériaux de qualité, dans un environnement au calme et sans vis à vis, elle bénéficie de deux places de stationnement privatives dans la cour d'entrée. A découvrir sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : VM2976-ADT1 - Réf Superimmo : ANVXYPR0R

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

217,23 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 360 m²	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	2 Parkings
3 terrasses	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 69 m²
4 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 5,9%

795 000 €

4 juin 2025

845 000 €

Localisation

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AGENCE DELPHINE TEILLAUD

Siren : 394661797