Vente maison 449 950 €

217 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Epron (14610)

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2 074 €/m²

Benoit BOUCHET - SAFTI

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Description

Épron commune recherchée aux portes de Caen, proche CHU tramway commerces bus à pied. Dans un quartier calme, grande maison familiale de 172m² habitables (217m² au sol) en excellent état, rénovation totale 2015-2020 sur terrain clos paysager de +600m² expo sud-ouest.
r-d-c : entrée spacieuse (vestiaire), lumineux séjour traversant (50m²) avec poêle à bois, belle cuisine aménagée équipée (21m²) pouvant s'ouvrir sur le séjour, buanderie et cellier, wc. Chambre aménageable sur une partie du séjour. Grand garage motorisé.
Etage : un beau palier dessert un bureau, 2 chambres avec salle de bain wc, et une suite parentale comprenant chambre, dressings et salle d’eau. Dernier niveau : 2 chambres en plus, salle d’eau, wc.
Confort moderne : chauffage gaz condensation Saunier-Duval et poêle à bois, double vitrage, DPE C. Fibre, alarme Verisure. Des placards partout.
Agréable jardin ensoleillé réalisé par un paysagiste, terrasse au sud, local vélo, grand cabanon aux allures de chalet, récupérateur pluvial.
Environnement idéal pour une vie de famille, prestations soignées et beaux volumes. Rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 950 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703 - SAFTI – BOUCHET Benoit, Conseiller indépendant

Publiée le 29/05/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1482313 - Réf Superimmo : ANVXYNTKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 950 €	Prix au m² : 2 074 € / m²

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217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²	Année de construction : 1990
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 4,9%

449 950 €

20 juin 2025

Baisse de 0,8%

472 950 €

29 mai 2025

476 900 €

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