Vente maison 499 000 €

217 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dax (40100)

iad France - Cécile Bazerque vous propose: DAX à proximité de tous commerces et services - MAISON FAMILIALE AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE
Découvrez cette maison atypique de plus de 217 m² (mesurage professionnel), nichée au calme en impasse, sur une belle parcelle de 970 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et triple garage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un vaste garage triple
- Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs (22 m²), idéale pour un studio indépendant, un bureau ou un espace locatif, donnant sur une terrasse sans vis à vis
À l’étage (accès par escalier intérieur et escalier extérieur avec terrasse) :
- Un espace de vie impressionnant de plus de 80 m², comprenant cuisine ouverte équipée, salle à manger et séjour
- Une véranda bodéga d'environ 70 m² avec une seconde cuisine, dotée d'une vue directe sur la piscine
- Un espace nuit composé de trois grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Prestations supplémentaires :
DPE C
Poêle à bois, alarme, combles isolés
Double série de panneaux solaires en autoconsommation et revente et panneaux solaires thermiques pour une très faible consommation d'énergie (2600 € en moyenne annuelle)
Piscine chauffée, jardin aménagé, barbecue et bar extérieurs
Possibilité de vente meublée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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CÉCILE BAZERQUE - IAD

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