Vente maison 331 900 €

217,95 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chartres (28000)

A 15 Minutes de l hyper centre ville de Chartres, secteur Corancez, bienvenue dans cette magnifique Longère, où calme et sérénité règnent en maîtres. Avec son séjour salon spacieux avec toit cathédrale, ses 4 chambres spacieuses, son espace bien-être, sa surface habitable de 217,95 M2 habitables loi boutin (242 M2 utiles, surface au sol), sa dépendance de 25 M2 chauffée à terminer d'isoler, sa cave, et son trés grand garage (108 M environ), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Edifié sur un terrain plat et entièrement clos de 1379 M2.
Vous y trouverez en RDC, un hall d'entrée de 16 M2 avec dressing, un salon sejour de 52 M2 avec cheminée et sa mezzanine de 8M2, donnant sur l'espace spa de 55 M2, une cuisine aménagée et équipée de 20 M2 avec cellier, une chambre de 10,50 M2 , avec une salle d'eau privative de 4,80 M2 et un WC séparé situé à l'entrée. A l'étage 3 grandes chambres de 24, 15 et 12 M2 au sol, une salle de bains 9 M2 au sol, avec balnéothérapie et douche, un WC séparé.
Cette propriété rénovée avec goût vous séduira par ses nombreuses caractéristiques uniques : une pergola pour des repas en plein air, une cave pour les amateurs de vin, et l'espace spa comprenant et une piscine sécurisée de 14 M2 avec nage contre courant, un sauna sec, une cabine hammam, un spa à jets et sa salle fitness. Vous apprécierez également la cuisine équipée, les cheminées (foyer fermé) la climatisation, et l'absence de vis-à-vis pour une intimité préservée.
Située plein sud, cette maison en pierre bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de son jardin verdoyant et son espace ombragé parfaits pour les barbecues entre amis ou en famille.
Et ce n'est pas tout ! Cette propriété est également équipée d'un garage de 107 M2, et d'un parking pour garantir votre confort et votre sécurité.
Avec son emplacement privilégié, cette maison offre le meilleur des deux mondes : la beauté de la campagne environnante et la proximité des commodités urbaines à 10 minutes (zone de Barjouville) . Vous serez à seulement quelques minutes, des magasins, des restaurants de Chartres et son agglomération. Accès direct en 15 minutes en voiture, au centre ville de Chartres sans passer par la rocade.
Proposée à un prix attractif de 349 500€, cette maison à 1/4 d'heure de Chartres vous invite à la sérénité et à la convivialité. Venez découvrir ce bien exceptionnel qui saura vous séduire à coup sûr par son charme et son emplacement idéal.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une propriété exceptionnelle, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 331 900 €

Prix au m² : 1 523 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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MORGANTI GILLES - DR HOUSE-IMMO

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