Vente maison 359 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chancelade (24650)

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1 654 €/m²

Alienor Immobilier

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Description

Située dans un environnement paisible et préservé, cette superbe périgourdine conjugue authenticité et confort moderne. Ses sols en tomette, ses murs en pierre et ses poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour les amoureux des belles demeures de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 44 m² baigné de lumière, une salle à manger accueillante, une cuisine familiale, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage offre trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, parfaits pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le sous-sol a été aménagé avec soin : une buanderie de 28 m², un grand bureau propice au télétravail ou à une activité indépendante, un WC, ainsi qu'un garage exceptionnel de 85 m². Les extérieurs, tout aussi séduisants, invitent à la détente et à la convivialité : une véranda lumineuse, une vaste terrasse idéale pour les repas d'été, une allée en enrobé soulignant l'élégance de la propriété, ainsi qu'un magnifique jardin arboré de 2 600 m², véritable havre de paix. Cette demeure, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un cadre de vie serein et intimiste, à l'abri des regards, tout en bénéficiant du confort moderne. Un bien rare où charme, authenticité et qualité se rencontrent.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : BOTC876 - Réf Superimmo : ANVXZHOJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 654 € / m²
Taxe foncière : 2 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 630 m²	Année de construction : 1981
2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 250 € / an

Maximum : 7 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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