Vente maison 949 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cercier (74350)

Les points clés :
Cercier -
Cruseilles à 15 min -
Annecy et Genève à 30 min -
Villa 7 pièces - 5 chambres -
217 m2 habitables - 382 m2 utiles -
Terrain de 4504 m2 -
Piscine chauffée 5X10 -
5 garages -
Vue panoramique -
Cortebil France vous présente cette belle et grande villa située à Cercier, dans environnement calme et champêtre.
Construite en 2007 sur un grand terrain de plus 4500m2, la bâtisse bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une superbe vue sur les monts environnants.
Elle développe une surface habitable de 217 m2 pour 382 m2 utiles et est composée comme ceci :
- Rez-de-chaussée : hall, séjour de 48 m2 avec coin cheminée, cuisine semi-ouverte de 19 m2, une chambre avec sa salle de douche, et un toilette indépendant.
- 1er étage : 4 chambres dont 3 avec placards intégrés, une salle de bain, une salle de douche, et un toilette indépendant.
- Rez-de-jardin : hall d'entrée avec placard, un carnotzet de 40 m2, un toilette indépendant, un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, une cave.
- Extérieur : un garage indépendant de 30 m2 pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires avec cave en sous-sol de 30 m2. Une belle terrasse donnant sur la piscine chauffée de 5X10.
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
04 50 45 04 88

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3461.00 et 4683.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 949 000 €

Prix au m² : 4 373 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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Siren : 750747966

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