Vente maison 624 000 €

217 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cahors (46000)

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2 876 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

Rémi CAUMON - SAFTI

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Description

Sur les hauteurs de Cahors, à 10 min des commerces et du centre ville, venez découvrir cette maison avec des prestations de qualité et sa dépendance permettant de recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif.
De plain-pied, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cheminée Insert donnant sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, une cuisine ouverte et équipée, 3 belles chambres avec rangements, une S.D.B avec douche et baignoire, un WC.
Une belle véranda relie la maison à la chambre indépendante de 18 m2 avec coin douche et WC.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un petit salon donnant sur une terrasse couverte, une salle d'eau, 2 chambres dont une en suite, une salle d'eau et WC, un cellier, la chaufferie, et le garage.
Pour compléter ce bien:
- Garage indépendant,
- parking extérieur
- piscine 10X5 au sel et chauffée
- visiophone, portail électrique
- 3 mode de chauffage, Fuel au sol, climatisation réversible, cheminée insert bois.
- adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Bus à moins de 150m
- assainissement individuel mini station neuve ( 1 ans)
Terrain de 5500 m2 entièrement clôturé.
Taxe foncière 3850€
Son point fort, l'emplacement, et sa vue dégagée sur les collines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 624 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 0615918121, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078 - SAFTI – CAUMON Rémi, Conseiller indépendant

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 1529540 - Réf Superimmo : ANVXZFRFV

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 2 876 € / m²

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217 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 515 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2000	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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