Vente maison 1 350 000 €

217 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33200)

Cette maison en pierre de 200 m², entièrement repensée par un architecte, marie avec subtilité le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle bénéficie également d'une dépendance de 17 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. A l'extérieur, un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, offre une véritable parenthèse de tranquillité au coeur de la ville. Côté confort, cette maison aux volumes généreux propose six pièces principales, dont un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur le jardin, en parfaite harmonie avec une cuisine équipée haut de gamme. Un bureau et un salon de lecture viennent compléter les espaces de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains raffinées. Une buanderie et une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien, pensé pour le quotidien. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété incarne à merveille l'art de vivre bordelais : authenticité, prestige et sérénité. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1460 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

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Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 6 221 € / m²
Taxe foncière : 1 806 €

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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