Vente maison 379 000 €

217 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Béthune (62400)

iad France - Willy Herbaut vous propose: Bienvenue à Béthune - Maison Moderne d'architecte en semi plain-pied de 217 m2 sur un Terrain de 596 m2 avec Jardin, Garage Double et simple.
Située dans un quartier résidentiel prisé et sécurisé, cette magnifique maison individuelle de 8 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2002, cette propriété de caractère présente une architecture moderne et des prestations de qualité.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 47.4 m2 avec cheminée à insert, une cuisine équipée séparée de 19 m2, une buanderie fonctionnelle, une pièce type atelier de couture ou autre, une véranda avec vue sur jardin zen, une salle d'eau avec douche balnéo et un WC indépendant. A signaler que de nombreux rangements sont également présents dans de nombreuses pièces.
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A l'étage, la grande mezzanine s'ouvre sur 4 chambres spacieuses qui offrent confort, modernité et intimité à chacun. Une salle de bain avec double vasque, un coin douche indépendant, un WC indépendant et un dressing sans oublier les grands placards et étagères de rangement.
L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix : une grande terrasse idéalement avec store banne motorisé exposée au sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin paysager offre un espace verdoyant et relaxant pour toute la famille.
Les équipements de cette maison sont à la fois modernes et pratiques : fibre optique, système de chauffage individuel au gaz et climatisation réversible, système d'alarme et interphone/visiophone pour la sécurité, portail motorisé tout comme la porte de garage double et les volets roulants. Le tout pilotable à distance.
Bénéficiant d'une situation idéale proche des commodités et des écoles, cette maison de prestige à 2 pas du centre ville de Béthune est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable.
Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété d'exception à Béthune. Un véritable coup de cOEur vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943936898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 1 747 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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WILLY HERBAUT-SALINGROD - IAD

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