Vente maison 492 900 €

216 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Vitrac (24200)

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2 282 €/m²
Exclusivité
2 terrasses

Félix Immobilier

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Description

Superbe maison de maître située dans un environnement verdoyant et calme à 5 minutes de Sarlat.
Cette demeure de caractère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût, offrant 216 m² de confort et d'élégance un séjour de 55 m², une cuisine américaine aménagée, 7 chambres, 4 salles de douche, et 3 toilettes.
La maison est bâtie sur un terrain de 6 890 m², où se déploient 2 magnifiques terrasses. L'ensemble offre un cadre agréable.
Le chauffage par pompe à chaleur aérothermique et l'eau chaude électrique assurent un confort optimal. A noter : chambres de plain-pied, buanderie et assainissement par fosse septique, dépendance. A découvrir absolument!

Maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 729V346M - Réf Superimmo : ANVXRXLHK

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Caractérisques

Prix de vente : 492 900 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 6 890 m²	Vue dégagée
2 terrasses	Séjour de 55 m²
4 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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