Vente maison 630 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Villard-de-Lans (38250)

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2 917 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

BAUD IMMOBILIER

04 57 13 17 93

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Description

Située dans un quartier prisé sur le haut du village, avec une vue panoramique vers le Sud, cette maison présente de beaux atouts. Ancienne maison d'enfant, sa surface se répartie sur 3 niveaux plus un grand grenier qui a été isola et pouvant être aménagé.
Entrée sur hall distribuant :
- Une chambre agrémentée de sa salle de bain, wc indépendant
- Une cuisine avec cellier, escalier vers le niveau -1
- Une belle pièce de vie orientée sud, avec une cheminée à insert, et accès sur le balcon
A l'étage grand dégagement sur :
- Deux grandes chambres/ dortoirs de 32 et 22m² env., avec balcons
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un wc indépendant
- Placard
Le grenier est accessible par une échelle escamotable, il est isolé et représente un beau potentiel d'aménagement (fenêtre à l'Est et velux Sud récent double vitrage).
Grand espace annexes au niveau inférieur :
- Buanderie, cellier, chaufferie
- Pièce de réception/jeu (ancien réfectoire), avec accès aux terrasses sur 2niveaux ( 1er terrasse et végétation -2eme terrasse avec ancien bassin.
En annexe, un garage de 18m² environ en indivision avec le voisin mitoyen.
Spacieuse et idéalement placée, cette maison est à découvrir sans tarder ! Baud Immobilier Villard de Lans à votre écoute,
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 6500.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2023 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 13766-BAUDIMMO - Réf Superimmo : ANVXSUF37

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/baudimmo/277/88vlQ/bareme_honoraire_maj_20032024_transac_gestion.pdf

216 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Historique des prix

21 février 2024

Baisse de 8%

630 000 €

5 juillet 2023

685 000 €

Localisation

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