Vente maison 312 000 €

216,29 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vieillevigne (44116)

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1 443 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Cabinet GUÉMENÉ

143 avis

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Description

En village, demeure de caractère en pierre de 7 pièces à étage des années 1700, offrant 216 m² habitables sur un terrain de plus de 10200m² proposant un espace arboré et agréable sur l'avant sans vis-à-vis et son coin terrasse et une belle étendue de terrain sur l'arrière donnant sur champs.
Au rez-de-chaussée, un coin salon de 46m² avec mezzanine, un séjour de 34m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 26m², lingerie, 1 bureau, salle d'eau, wc, 1 chambre avec salle d'eau.
A l'étage, palier, espace modulable proposant 2 grandes chambres et 1 bureau (7,86m²), salle d'eau et wc.
En annexes : un garage de 33m² intégrant une partie atelier, et à l'étage un espace en 2 pièces de 21m².
Charme de l'ancien dans un environnement agréable. Chauffage au Gaz. Assainissement individuel Conforme.
Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre un potentiel unique.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7780.00 € et 10560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM3314-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZC61C

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 443 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

216,29 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 246 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1700
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 780 € / an

Maximum : 10 560 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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